美国住房,美国住房贷款利率

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所以以全美国整体来看，买房子并不算是一个很好的投资。 再看看美国的租金水准吧。根据美国统计局2014年-2018年的数据 美国的中位数房租只有$1023每月，一年的中位数房租花销才$12276。对比2018年30万出头的中位数房价。买房的钱够租房住大概20多年。这里租客还不承担地税费用。从整体来看，买房成本对比租房成本并没有很大的优势。而且因为美国的人口流动频繁，相关需要住址证明的文件和手续都不存在需要拥有住房的限制。所以美国人租房居住的人也非常多。很多异地工作，可能自己在故乡或者某个城市有房，但因为工作的原因还是需要租房的。 美国的住房自有率比中国低很多，总体不会超过70%。

美国商务部2月27日公布的数据显示，美国新房销售中间价为每套21.6万美元；美国NAR（房地产经纪人协会)3月24日公布的数据显示，美国2月份的房价中值为19.59万美元。对比一下北京、深圳、上海的房价，每套住房20万美元以上的价格早已成为市场主流。也就是说，即使从绝对值上来看，中国的房价与美国的房价也已比较接近。如果考虑到美国的房价是落地的（即包含有土地所有权，中国房价中只包含土地最长70年的使用权），再考虑到美国的平均住房寿命和房屋品质（美国所说的房屋一般指别墅，国内所指的房屋在美国被称为公寓）远高于我国，同时考虑到美国的人均收入是中国人均收入的30余倍，那么，美国的房价可以说是便宜得离谱了，也难怪中国的一些富人磨刀霍霍，要去美国抄一把底了。说不定过不了多久，“温州炒房团”之类的专有名词，就会响彻美利坚的天空。

根据美国专业房产网站Zillow 2018年11月的数据，最新美国房屋中位数为22.28万美元，在过去一年中上涨了7.7%，预计明年还将上涨6.4%。折算下来，美国每平方英尺的中位数价格为151美元，约合8000元/㎡。